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腊肉112

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发表于 2018-5-24 10:02:50 |显示全部楼层
   昨天经开区学校招生入学工作实施方案已经出来了。老婆和我商量了下说:“现在孩子也快一岁了,我们是不是也要为他的今后打算下?要不到经开区买一套屋,今后他上幼儿园了也可以直接去州幼儿园读了,现在都是就近读书,再说了今后孩子也要取媳妇,早晚要买屋的。”


   我想想也是,我现在月收入也有5000左右,算也稳定咯。我老婆到私人老板做事,一个月也有3400 左右。目前两个老人都有自己的退休工资三千多点,有个车要养,一个月一千的房贷。吃住都是在我爸妈家没花钱,但是现在我两的存款十万不到,想想去买屋,估计首付还要去借。

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我想到吉首买个小户型,这样首付也不要多少,基本上半年后就可以出租,出租的收入也可以抵贷款了,但是我老婆想到经开区买,说为了孩子今后读书方便,买个小户型也可以,但是我想经开区目前还没看到有小户型的,再说了买了出租也不现实啊,至少目前还没人说要到经开区租房啊。


如果买120左右的户型,那首付肯定不够,月供估计也得3000多吧,还要供孩子读书,想想压力就来了,但是今后孩子结婚肯定要房子的,吉首买的小户型结婚肯定是用不上。所以我到底要不要把自己逼的这么紧?


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腊肉90

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发表于 2018-5-24 10:58:03 |显示全部楼层
2口子月收入才8000多点,拿什么买房,光你的车,我不算贷款一年最少一万花费吧。2口子生活费至少要3000吧。这是最低,最低的标准了吧。我想你既然都有车,生活肯定不是2口子3000看能搞定的。。不要留点钱防着三病两痛?  当然,你父母愿意支持你买,那另外回事。打字累,求点个赞。
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腊肉379

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发表于 2018-5-24 11:53:14 |显示全部楼层
郊区学区房,离商业区太远,生活不方便,工作不方便,(除了政府上班的大捞安静方便)大家把宝都压在了高铁上,2021年高铁通了,真的会老城商业衰败,人员流往乾州吗,吉首站真的以后会撤站吗,老城以后真的只会破烂不堪吗,我相信现在有很大一部分人这样看的,他们这叫高瞻远瞩,而我呢,只看目前的情况,老城学校多,人流量大,商业方便,工作方便,房价适中,可租,可住
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腊肉208

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发表于 2018-5-24 11:21:48 |显示全部楼层
没有造血功能的经开区人气难上来啊,靠教育拉人气也不失一个好办法
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腊肉596

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发表于 2018-5-24 23:22:59 |显示全部楼层
17327319 发表于 2018-5-24 22:45
我也比较赞成你的话,具我观察了杭州 长沙 怀化等高铁站附近,感觉想成商业区估计老火。。而且这些城市的 ...

    我的观点,商业应该跟人走的,光靠几个宾馆商场不可能真正带来人气。但如果政府把交通、学校、医疗资源有意布局,那这个地方绝对值得跟进。道理很简单,这几个才是真正方便生活的核心要求,是咱们自己追着要的东西,而商业是追着咱们后面求财的。简单讲就是我们得按政府的指挥棒走,各路商业大佬会再跟着人流走。    举个例子,州医院7年前刚搬家时,附近区域一到晚上,走路都会碰到鬼,世纪山水的门面大部分都是“招租”的条子长年贴着,但随着医院的进驻,不管愿不愿意,上千的工作人员加上更多的患者及其家属,必须就近住宿、吃饭、购买生活用品,结果这些门面迅速开张,生意很快红火起来!以前据说金土地老板都要移民了的,结果医院以来就把他盘活了,现在天天宾客满座。这算是医疗对经济的拉动作用吧。
    再说教育,不说别的,州民中早年也算是住在乡旮旯里面吧,大家还不是挤破头也要把孩子送进去?你再去问问民中周边民房的出租率如何就知道,靠近好学校是怎样便利。
    再说交通,咱们问问自己,希不希望想出远门时,不用折腾一天半天才能到机场、高铁站啊什么的吧,能就近方便自己出行肯定要爽的多,不管高铁新城的规划是不是噱头,至少对经常出行的人而言是一个极好的优势。再则,这个也要用发展的眼光去看待前景。近期刚好到长沙开会,会议地点就在高铁站附近不远,已然高楼林立,宾馆、商场都在布局跟进着。高铁南站附近随着人口增长,政府发力,十年内形成一个次级商业中心绝对不成问题,再想想往前数几年,那里可是很非常偏僻荒凉的地儿了,用日新月异来形容其发展并不为过。
    综上述,吉首经开区恰恰在这几点上比老城区占尽优势。未来前景应该很光明的。

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腊肉596

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发表于 2018-5-24 19:04:24 |显示全部楼层
几个观点供参考
一、政府是发展的重要推手,无论如何,经开区未来都会是吉首的中心区域,政务商务中心已现雏形,高铁已经上马,还会有倒退的可能吗?所以长远看(暂时不说房价),早日进入经开区绝对是明智之举。再则,交通、教育、医疗是由政府掌控布局规划的,恰恰这几点是大多数购房户应该考量的重点,要讲究生活品质,就不得不跟着政府的脚步走;而商业、服务业方不方便反倒可以不用费心,因为它们是跟着人流走的,哪里人集中,它们就自然而然过来了。什么宏大广场、爱琴海的布局不过是顺应政府的规划,提前做好准备,为的是十年八年之后发展抢占有利地势。
二、楼上网友的所谓内幕---民中不得办初中,意思就是这个初中是山寨的,肯定不会有好的教育质量。你好好想想,按照义务教育按区就近入学的原则,那些手握大权的众多公务员、官员们还没你想得周到?会让自己的孩子上个垃圾学校??跟着党闹革命这么多年,到这时咋又想不清楚了呢?
三、关于房价,请看这个帖子大家的分析,自己综合判断一下,不是一两句说得清的。http://bbs.07430743.com/thread-1592096-1-2.html
四、不说别的,经开区的环境就比老吉首城区好很多啊,未来生活都要舒心多了。五、个人觉得你有点超前消费了,月入8000就买个车爹供着,吃力啊!唐突勿怪!


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腊肉274

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发表于 2018-5-24 12:29:58 |显示全部楼层
提醒一下大伙:做为省重点高中的州民中,国家规定是不能办初中的,现在溶江中学讲是州民中初中是打了括号()的,原因大家都懂的!买买买,一起去经开区当接盘侠吧!!!
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腊肉121

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发表于 2018-5-24 11:48:48 |显示全部楼层
买房不如租房,小孩读幼儿园要几年,何必要做一辈子房奴,现在交通方便,花十万块自己盖个住才是最舒服的,宅基地永远是自己的,花几十万买来的还不如农村的一个厕所那么宽
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腊肉518

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发表于 2018-5-24 11:45:46 |显示全部楼层
那边搞不起来的
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腊肉4488

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发表于 2018-5-24 11:39:15 |显示全部楼层
房价低时好多人不想到经开区买房,有的人有指标都不要,现在房价涨了又后悔了,贵了也要买一套。变成了笑话
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腊肉4041

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发表于 2018-5-24 11:11:55 |显示全部楼层
楼主就想得远啊  孩子才一岁就想到孩子结婚的事情了   确实是高瞻远瞩
我来自泸溪!

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腊肉1503

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发表于 2018-5-24 10:04:32 |显示全部楼层
房价就市这么炒起来的,城市套路深哇 哈哈
有图有真相
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发表于 2018-5-24 10:26:06 |显示全部楼层

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腊肉109

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发表于 2018-5-24 10:27:05 |显示全部楼层
是的,很高,新开盘碧桂园六千二到七千二
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腊肉36

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发表于 2018-5-24 10:43:54 |显示全部楼层
那还不如去长沙买房
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腊肉90

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发表于 2018-5-24 10:50:53 |显示全部楼层
有多大屁股,占多大毛事。
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腊肉10783

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发表于 2018-5-24 10:53:02 |显示全部楼层

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腊肉968

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发表于 2018-5-24 10:53:13 |显示全部楼层

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腊肉9

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发表于 2018-5-24 10:57:58 |显示全部楼层
不要买房,,迟早要降的
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