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腊肉20

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发表于 2020-5-19 16:48:33 |显示全部楼层
因为疫情的原因,一个外地租客从过年之后就没有回来吉首了,我就想着疫情之间大家都不容易,也就没有和他收租金,但是他这样一直没有回来,我也很难办呀。给他打电话问他什么时候回来,他就说马上回来了,现在都已经5月中旬了,还借口他们那里不能走,我真的是够无语了。房子已经空了快5个多月了,里面还有租客的东西,想着也不能动,真的是太无奈了,我现在也是不知道要怎么办了.......

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粉丝1

腊肉119

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发表于 2020-5-19 18:14:02 |显示全部楼层
一般逾期一个星期左右! 就自己去看他水电费欠多少!
如果水电费 加上未交的房租  加上打扫卫生的费用  超过了押金  就直接搬东西腾房!
这些都要写清楚 写到合同里面去!
还要注意 出租房内设施 别损坏

押金多少  看你打算让他逾期多久! 自己核算!  这些东西在别人租房子的时候都给他讲一下  合同里也写着!
这样房东才不会吃亏!
没什么好说的

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粉丝6

腊肉35062

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发表于 2020-5-19 17:47:13 |显示全部楼层
打个电话去直接说,你不租了,下个月就租给别人了,你的东西自己收拾好,看他怎么说。
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉66

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发表于 2020-5-19 17:28:29 |显示全部楼层
与其这样不如跟他免了租金,再说在中国能生存下来的人都不容易
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉240

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发表于 2020-5-19 17:00:47 |显示全部楼层
    打个电话去直接说兄弟,看你这么困难,房费免了吧,人家觉得羞愧难当,就把钱给你了 ,做人要大气。

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腊肉5612

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论坛铁杆 新人进步

发表于 2020-5-19 19:40:53 |显示全部楼层
直接果断,两个星期不过来交的话就视为退租,房子里的东西视为不要,当初你租出去合同也应该这么写的吧
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉544

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发表于 2020-5-20 08:57:50 |显示全部楼层
楼主很好解决:

   
  根据法律规定

《中华人民共和国合同法》拖欠租金累计满六个月的,可依据相关法规向房屋所在地法院提起诉讼,要求承租人强行腾退并承担违约金、赔偿实际损失。


  1、楼主你第一步要做的是,发短信或微信和租客沟通

       文字截图,可做证据用。

  2、沟通不好的,明确告诉他已报警处理。
        可以请开锁公司打开房门,并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到场,在他们的见证下将房客的物品清理出。

  3、法院起诉解除合同

        如果房客回来,你刚好找他要钱,如果港不好的,法院解决,他也没这个胆。


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粉丝57

腊肉6591

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新人进步

发表于 2020-5-19 17:00:08 |显示全部楼层
不交租就搬东西
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉539

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发表于 2020-5-20 07:32:36 |显示全部楼层
直接扔出去,房东也不能太怕事
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉2

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发表于 2020-5-19 21:20:43 |显示全部楼层
你可以和他直接先沟通 保留微信沟通 然后直接报警 存个档就完了 东西给他封存 来了补一个月房租拿东西就完了 免租2 3个月足够了


▲来自于华丽的西5.0

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腊肉976

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发表于 2020-5-19 20:28:05 |显示全部楼层
完全可以解除合同,另租他人。
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉282

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发表于 2020-5-19 17:27:50 |显示全部楼层
亲自去请一趟他。都解决了
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉51

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发表于 2020-5-19 17:35:17 |显示全部楼层
情况特殊,请理解
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腊肉61

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发表于 2020-5-19 17:45:15 |显示全部楼层
把东西打包邮过去就好了,现在哪里还没开工,都可以随意跑了
▲来自于华丽的西5.0

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腊肉31

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发表于 2020-5-19 17:49:15 |显示全部楼层
说房子到期,请体谅,
▲来自于华丽的西5.0

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粉丝7

腊肉944

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发表于 2020-5-19 18:06:37 |显示全部楼层
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