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发表于 2021-4-2 14:44:10 |显示全部楼层
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土地市场:

土拍已然是城市楼市房价的风向标,影响着区域发展格局及未来的房价走向。每一场土拍都是市场传递出的楼市信号,想要抓住购房时机,找准潜力区域,就必须关注土地的动向。


01
一季度土拍“收官之战”
土地成交31宗,揽金超4.7亿

转眼间,2021年已经过了四分之一,湘西州迎来一季度土拍“收官之战”。

据统计,2021年一季度湘西州土地市场共计挂牌33宗土地,成交31宗,总计出让349105.68㎡(折合约523.66亩)土地,成交总金额47535.62万元。

其中涉及纯住宅类的有2宗,商住类的15宗,商服类的9宗,仓储、教育科研、公共设施类的各1宗,工业类的2宗。

相较于2020年的第一季度,虽然出让地块宗数有所增加,但是出让的土地总面积和成交总金额均大幅度下降。

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从时间上来看,一季度湘西州土地供应主要集中在1月份,共计出让20宗,占总比三分之二;2月份有8宗,3月份有3宗。

根据宗地竞得企业或者个人来看,有宗14宗为个人拿地,其余27宗均为企业拿地,其中溢价地有5宗。

02
吉首市土拍最抢眼
揽金最高,出让面积最大的“大地主”

根据统计显示,2021年一季度湘西各区域土地成交中,湘西高新区一出让10宗地成为湘西土地成交宗地数最多的区域,其次是均出让4宗地的吉首、龙山、古丈。

其中吉首市的表现最为抢眼,以出让土地面积156447.24㎡,成交总金额16021万元成为湘西出让面积最大的“大地主”和揽金最多的区域。

从成交面积来看,保靖县和和永顺县分别以65046.97㎡和60344.74㎡,位居第二和第三;龙山县以29488.5㎡位列第四。

从成交金额来看,永顺县和保靖县分别以15628万元和10990万元,位居第二和第三,龙山县以1725万元位列第四。

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03
保靖县“地王”
出让总面积最大,揽金最高

根据统计,由个人胡颖杰竞得保靖县迁陵镇梅花路(县思源学校对面)的商住用地,以总价8880万元成为一季度的成交总价最高的宗地;同时该宗地以出让总面积为53815.9平(折合约80.72亩),成为2021年一季度湘西土地成交面积的总冠军,是一季度名副其实的“地王”。


2021年1季度土拍汇总 111.jpg


(注:以上数据来源湘西公共资源交易网站,信息一切以网站公示为主,如有疑问,欢迎后台咨询探讨。)

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发表于 2021-4-4 12:46:05 |显示全部楼层
我就问一下,为什么不许私人建房,允许开发商建!
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发表于 2021-4-3 19:14:13 |显示全部楼层
自动登录 发表于 2021-4-3 12:40
土地是政府卖的,房贷是银行放的,房价必须稳定

嘿嘿,所以韭菜必须被割!
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发表于 2021-4-3 12:40:19 |显示全部楼层
土地是政府卖的,房贷是银行放的,房价必须稳定
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发表于 2021-4-5 22:19:16 |显示全部楼层
好多人又要去当房奴了。
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发表于 2021-4-3 07:28:47 |显示全部楼层

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发表于 2021-4-3 07:29:02 |显示全部楼层

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发表于 7 天前 |显示全部楼层
土地财不可持久啊!
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